Neben einer Vielzahl an Gesellschaften, die dem Konzern der Hypo Group Alpe Adria angehören, sind vor allem die Kärntner Holding Beteiligungs-AG (KHBAG) sowie die Hypo Alpe-Adria-Immobilien AG von besonderer Bedeutung.

Kärntner Holding Beteiligungs-AG (KHBAG)

Die KHBAG zeichnet für die Tourismus- und Golfprojekte der Hypo Group Alpe Adria verantwortlich und ist in den Bereichen Projektentwicklung, -finanzierung und langfristige Projektbetreuung aktiv. So zählt das „Hotel & Residenzen Schloss Velden“ am Wörthersee zu den bekanntesten Projekten in der Tourismusbranche.

Als Tochterunternehmen der Hypo Group Alpe Adria übernimmt die Kärntner Holding Beteiligungs-AG (KHBAG) sämtliche Tourismusprojekte der Gruppe in Kärnten und fungiert als treibende Kraft für die nachhaltige Entwicklung des Kärntner Tourismus. In der Entwicklung sowie darüber hinaus in der Finanzierung ist die Hypo Group Alpe Adria dabei ein wichtiger Partner, der auch als Investor und Betreiber für die Projekte fungiert. Das Tourismus-Know-how der KHBAG ist neben der Finanzierung Garant für die laufende Betreuung bestehender Projekte, um regional und international vernetzte Projekte langfristig profitabel führen zu können.

Im Geschäftsjahr 2008 lag ein Schwerpunkt der Tätigkeit der Kärntner Holding Beteiligungs-AG in der Begleitung des Hotelgroßprojekts „Hotel & Residenzen Schloss Velden“ in Velden am Wörthersee in dessen erstem vollen Betriebsjahr. Die Endausbauarbeiten am Residenzenprojekt konnten im abgelaufenen Geschäftsjahr erfolgreich abgeschlossen und einige weitere Wohnungen am Markt platziert werden. Schloss Velden wurde als einstiges Paradehotel nach einer dreijährigen Planungs- und Bauphase im Juni 2007 als 5-Sterne-Deluxe-Hotelanlage mit integriertem Spa-Bereich und einer exklusiven Residenzenanlage wieder eröffnet. Unter der Luxusmarke „Capella Hotels & Resorts“ betrieben, bietet das Hotel nach dem Umbau neben 105 Suiten, 210 Betten, 4 Restaurants und Bars, einem Ballsaal und zwei Seminarräumen auch einen 3.500 m2 großen Spa- und Wellness-Bereich sowie eine Indoor-Golfanlage. Der Verkauf der Luxusappartements wird seitens der Immobilienspezialisten Stiller & Hohla – international erfahrene Partner von „Christie’s Great Estates Europe“ – abgewickelt. Die 25 Wohnungen der ersten Bauphase konnten seit Projektstart fast zur Gänze verkauft werden. Auch die ersten beiden von insgesamt 20 Wohnungen der 2008 fertig gestellten zweiten Bauphase befinden sich bereits in Kaufabwicklung mit neuen Eigentümern. In Summe konnten somit bislang rund 50 % der Residenzen mit einem Durchschnittspreis von ca.
EUR 8.700/m2 erfolgreich im Markt platziert werden.

2008 hat die KHBAG ihre Anteile am Hotel Carinzia, dem ersten Projekt in Tröpolach am Nassfeld, äußerst erfolgreich mit einer deutlich über 14 % liegenden jährlichen Rendite an die Falkensteinergruppe verkauft. Auch das Projekt „Lamplhof“ konnte in den Bereichen Projektentwicklung und Einreichplanung intensiv vorangetrieben und schließlich der Widmungsplan zur behördlichen Bewilligung eingereicht werden. Mit dem „Lamplhof“ soll am Südufer des Wörthersees ein weiterer touristischer Leitbetrieb mit ca. 150 Zimmern im Segment Seminar/Kongress und Golf entstehen.

Nach der im Jahr 2006 eingegangenen Beteiligung an der HICO Hotel Investment & Consulting St.Veit/Glan GmbH, die für die Errichtung des Blumenhotels St. Veit/Glan verantwortlich zeichnet, konnte das Hotel bereits im Spätherbst 2008 eröffnet werden. Weiters ist die Kärntner Holding Beteiligungs-AG zu 49 % an der Congress Hotel Villach ErrichtungsgmbH beteiligt.

Ergänzend zu ihrem Hotelportfolio zählen auch sämtliche Golfprojekte der Hypo Group Alpe Adria zum Portfolio der KHBAG. Neben der Golfanlage Klagenfurt – Seltenheim gehört dazu auch die Golfanlage Villach – Finkenstein; beide Anlagen hat die KHBAG im Berichtszeitraum erfolgreich geführt und eine neuerliche Steigerung hinsichtlich Qualität und Reputation erzielt.

Auch 2009 wird die Kärntner Holding Beteiligungs-AG ihren Fokus auf die Tourismusagenden der Hypo Group Alpe Adria legen.